De onderhoudstoestand van het object is als redelijk beoordeeld. De houten kozijnen aan de achtergevel vertonen plaatselijk houtrot en vragen op korte termijn om vervanging; hiermee is bij de waardebepaling rekening gehouden.
NWWI-gevalideerde woningtaxaties
Aestima schrijft de onderbouwende teksten van uw taxatierapport.
De referentievergelijking, de marktbeschrijving en de waardeonderbouwing komen als concepttekst in uw dossier. U leest, u wijzigt waar nodig, u bepaalt de waarde en u ondertekent.
Aestima raakt uw opnamegegevens, uw referentiekeuze en uw waardeoordeel niet aan. Het schrijft de tekst die daaruit volgt, en laat per bewering zien waar die vandaan komt.
Toegang aanvragenToegang gaat via aanvraag. Wij controleren uw NRVT-nummer in het openbare register voordat een account opengaat.
In het dossier
Elk tekstblok heeft een eigen status en een eigen herkomst. Niets gaat mee naar het rapport voordat u het op akkoord zet.
Welke onderdelen van het rapport het raakt
Aestima werkt alleen in de tekstvelden waar u iets moet uitleggen. De cijfers, de opname en de waarde blijven in uw eigen taxatiesoftware.
Referentievergelijking
De verantwoording van uw referentiekeuze en van de correcties op oppervlakte, ligging, bouwjaar en staat — in de bewoordingen die het NWWI verwacht.
Marktbeschrijving en omgeving
Ligging, voorzieningen en marktontwikkeling in het betreffende gebied, opgebouwd uit openbare bronnen met datum en vindplaats.
Waardeonderbouwing
De redenering van referenties naar uw waardeoordeel. Aestima vult de waarde niet in en stelt er geen voor; het beschrijft de onderbouwing die u geeft.
Bijzonderheden en afwijkingen
Onderhoudstoestand, verduurzaming, erfpacht, aanschrijvingen en andere punten waar een validateur doorgaans om toelichting vraagt.
Verantwoordelijkheid
U tekent het rapport. Daarom moet u elke zin kunnen verantwoorden.
Uw beroep is tuchtrechtelijk geregeld en u bent persoonlijk aansprakelijk. Een tekst waarvan u de herkomst niet kunt aanwijzen is daarom onbruikbaar, hoe goed hij ook leest. Aestima is daarop gebouwd.
Bronvermelding per bewering
Elke feitelijke uitspraak verwijst naar de plek waar hij vandaan komt: een veld in uw opnameformulier, een kadastrale registratie, een transactie of een openbare bron met datum.
bron: opnameformulier §4.2
Review per tekstblok
Tekst gaat pas mee naar het rapport als u hem op akkoord zet. Elk blok heeft een eigen status: concept, gewijzigd door taxateur, akkoord. Er is geen knop die alles in één keer accepteert.
ConceptGewijzigd door taxateurAkkoord
Volledige audit trail
Van elk dossier blijft vastgelegd welke tekst is voorgesteld, wat u ervan hebt gewijzigd, wanneer u akkoord gaf en op welke gegevens het voorstel was gebaseerd. Exporteerbaar per dossier.
14:02 concept gegenereerd
14:23 gewijzigd door taxateur
14:24 akkoord — M. Vermeulen
Aestima bepaalt geen waarde. Het systeem doet geen waardevoorstel en heeft geen oordeel over uw referentiekeuze. Het schrijft concepttekst; de taxatie blijft van u.
Toegang aanvragen
Er is geen zelfregistratie. Wij controleren uw NRVT-nummer in het openbare register en beoordelen elke aanvraag met de hand. U hoort van ons zodra die controle is afgerond.